PI 4: Pro Investor kauft Immobilien mit 7,6 Prozent Rendite ein

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Die bisher im Wohn-Immobilienfonds von Pro Investor PI 4 engagierten Anleger stimmten in dem jüngsten Umlaufverfahren mit 98,38 % aller abgegebenen Stimmen für den Kauf eines weiteren Immobilienprojektes in Wilhelmshaven. Als Investition sind 4,09 Millionen  Euro für den Kaufpreis vorgesehen und weitere 2,71 Millionen Euro für die Sanierung. PI 4 (Pro Investor)  – zu erwartenden Mietrendite von über 7% Die geplanten … …zum Artikel.

KVGs sorgen für maximale Sicherheit bei geschlossenen Fonds

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Viele Anleger haben in den turbulenten Zeiten nach dem Mauerfall schlechte Erfahrungen mit geschlossenen Fonds gemacht. Zahlreiche Investments führten zu Verlusten. Seitdem hat sich die Sicherheit von Investments in geschlossenen Fonds deutlich erhöht, und dies im Wesentlichen durch drei Entwicklungen. 1. Die Anlageziele haben sich verändert Nach dem Mauerfall sollte die Ex-DDR sehr schnell wiederaufgebaut werden. Um privates Kapital zu mobilisieren, … …zum Artikel.

Primus Valor kauft weiterhin Immobilien mit über sechs Prozent Mietertrag

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Gemäß den neuesten Objektübersichten der Primus Valor AG kaufte die Gesellschaft für die Immobilienfonds ICD 9 und ICD 10 wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien mit Mietrenditen von durchschnittlich über sechs Prozent. Siehe auch: Sechs Prozent Mietertrag ist besser als Null Prozent Zinsertrag In die Berechnung der prognostizierten Mietrendite fließen neben dem Kaufpreis auch sämtliche Kosten der geplanten Sanierung ein. Die Mietrenditen im … …zum Artikel.

Mietstundungen im wohnwirtschaftlichen Bereich unter zwei Prozent

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Am 25. März 2020 beschloss die Bundesregierung, dass Mietrückstände aus dem Zeitraum Anfang April bis 30. Juni 2020, soweit sie auf den Auswirkungen der Covid-19-Pandemie beruhen – nicht zu einer Kündigung des Mietverhältnisses führen dürfen. Die Zentral Boden Immobilien Gruppe (ZBI) berichtet, dass per 30.6.2020 im Gesamtbestand aller verwalteten Immobilien durchschnittlich nur 1,8 Prozent aller Einheiten von Mietstundungsbegehren betroffen sind. … …zum Artikel.

ZBI verkauft Wohnanlage zum Faktor 29,05

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Die Zentral Boden Immobilien Gruppe (ZBI) berichtet in ihrem „ZBI Aktuell Nr. 2/2020“ von einem Immobilienverkauf zum Faktor 29,05. Eine im Jahr 2016 für den Fonds „ZBI Professional 10“ in Werder an der Havel erworbene Wohnanlage wurde im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens 70 Investoren angeboten. Den Zuschlag erhielt ein Investor, der für die Wohnanlage mit 111 Wohneinheiten das 29,05-fache der … …zum Artikel.

Weiter steigende Preise für Wohn-Immobilien

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Das Handelsblatt weist in seiner Ausgabe vom 22. September 2020 darauf hin, dass Wohnimmobilien einen „Boom ohne Ende“ erleben.  Auch für 2020 sind wieder Preissteigerungen von etwa fünf Prozent zu erwarten. Die Studie zum deutschen Wohnungsmarkt 2019 kommt zum Ergebnis, dass der Wohnungsmarkt „nach wie vor eher unterbewertet …“ ist. Dramatischer Anlagenotstand bei institutionellen Investoren Private Käufer, so das Handelsblatt, … …zum Artikel.

Ausblick: Die Anlagemärkte per September 2020

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Heute eine Woche früher … Die Einschätzung der Aktienmärkte für die kommenden Wochen ist dieses Mal eine Woche früher, da ich Ende August bis ca. 13. September wegen einer Reise nur eingeschränkten Zugang zum Internet habe. Aktienkurse weiter steigend Auch im August setzten die Aktienkurse ihren Anstieg fort. Die folgende Grafik zeigt die Entwicklung des Weltaktienindex, hier in USD bewertet, … …zum Artikel.

LVL70 – Musterportfolios 1-3: Ergebnisse per 21.08.2020

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Das Ergebnis der drei Musterportfolios seit Auflegung Der Bericht über die Entwicklung der drei Musterportfolios erscheint diesen Monat einige Tage früher, da ich die nächsten Tage auf Reisen bin. Die Erholung der Aktienkurse an den Börsen setzte sich im August fort.  Die Grafik zeigt die Entwicklung des Weltaktienindex vom 1.1.2020 bis zum 21.08.2020, dargestellt in Euro. Quelle: vwd. Noch einmal … mehr…

Immobilienfonds ImmoChance Deutschland 8 schüttet 5,5 % aus

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Der Immobilienfonds „ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus“ wird die nächsten Tage für das Geschäftsjahr 2019 planmäßig eine Ausschüttung von 5,5 % auf das Beteiligungskapital leisten, wie die Fondsverwaltung heute bekanntgab. Der Fonds, der auf renovierungsbedürftige Wohnimmobilien fokussiert ist, wurde im Jahr 2017 aufgelegt und schloss zum 31. Mai 2018 mit einem Eigenkapital von knapp 85 Mio Euro. Die Objektübersicht vom … …zum Artikel.

Immobilienfonds ImmoChance Deutschland 9 schüttet 4,5 % aus

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Der Immobilienfonds „ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus“ wird die nächsten Tage für das Geschäftsjahr 2019 eine Ausschüttung von 4,5 % auf das Beteiligungskapital leisten. Dies gab die Fondsverwaltung heute bekannt. Damit bestätigt auch dieser Fonds, der sich auf renovierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser fokussiert, dass seine Planzahlen auch in schwierigem Fahrwasser zuverlässig erfüllt werden. Der Fonds profitiert auch von den Anfang 2020 deutlich … …zum Artikel.

Ausblick: Die Anlagemärkte per August 2020

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Rückgang der Wirtschaftsleistung im zweiten Quartal 2020 In den letzten Monaten wurden wir täglich mit neuen Meldungen über „einen Zusammenbruch der Wirtschaftsleistung“, den „größten Einbruch der Wirtschaft seit …“ und ähnlichen Schreckensnachrichten bedient. Den Preis für die irreführendste Überschrift verleihe ich den Agenturen, die jüngst einen „Rückgang des Bruttoinlandsproduktes in den USA um fast 33 %“ meldeten. Zahlreiche Redaktionen griffen … …zum Artikel.

LVL70 – Musterportfolios 1-3: Ergebnisse per 01.08.2020

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Das Ergebnis der drei Musterportfolios seit Auflegung  Die am 23. März begonnene Erholung der Börsenkurse fand am 8. Juni ihren vorläufigen Höhepunkt. Seitdem bewegen sich die Aktienkurse  unter weiterhin anhaltenden Schwankungen tendenziell seitwärts. In den letzten Wochen ging der Wechselkurs des USD gegen den Euro etwas zurück, was aus Sicht des Euro-Anlegers zu einem leichten Rückgang der Bewertung des Weltindex … mehr…

Steuerliche Behandlung von Immobilienfonds

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Am 16. Juli sandte die Treuhandgesellschaft für den Fonds PI Pro Investor Immobilienfonds 3 die Vorläufige steuerliche Ergebnismitteilung für das Jahr 2018 an die Kommanditisten dieses Fonds. Ich nehme dies zum Anlass, einige grundsätzliche Erläuterungen zur steuerlichen Behandlung von Immobilienfonds zusammenzustellen. Geschlossener Fonds mit begrenztem Zeichnungskapital Ein Immobilienfonds wie der PI Pro Investor Immobilienfonds 3 ist als Kommanditgesellschaft aufgesetzt. Es … …zum Artikel.

PI 4: Immobilienfonds PI 4 erwartet über sieben Prozent Mietrendite

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Wie die PI-Gruppe heute bekanntgab, rechnet sie bei ihrem per 31.05.2020 geschlossenen Fonds „PI 4“ bei den bisher erworbenen Immobilien mit einer Mietrendite von über sieben Prozent. Das eingeflossene Eigenkapital von mehr als 47 Millionen Euro wird zu einem Gesamtinvestitionsvolumen von etwa 85 Millionen Euro führen. 28 Immobilien wurden bereits erworben. Für diese Objekte liegt der Gesamtaufwand inklusive der geplanten … …zum Artikel.

Ebase übernimmt Wertpapiergeschäft der Augsburger Aktienbank

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Seit mehr als zwanzig Jahren schätzen wir die Zusammenarbeit mit der Augsburger Aktienbank, kurz „AAB“ bezeichnet. Am 1. Juli 2020 wurde veröffentlicht, dass die Fondsbestände der Bank an ebase (European Bank for Financial Services GmbH) übertragen werden. Zum Hintergrund: Die AAB war früher einmal im Besitz der Allianz AG. Die Allianz wollte damit ihrem Vertrieb die Möglichkeit verschaffen, neben Versicherungsverträgen … …zum Artikel.

LVL70 – Musterportfolios 1-3: Ergebnisse per 01.07.2020

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Das Ergebnis der drei Musterportfolios seit Auflegung  Die am 23. März begonnene Erholung der Börsenkurse setzte sich auch in der ersten Juniwoche noch fort. Dann folgte ein Rückgang. Ende Juni stand die Bewertung des Weltaktienindex auf dem gleichen Stand wie zu Monatsbeginne. Die Grafik zeigt die Entwicklung des Weltaktienindex vom 1.1.2020 bis zum 29.06.2020. Chart: Weltaktienindex. Quelle: vwd. Die Gesamtentwicklung … mehr…

Ausblick: Die Anlagemärkte per Juli 2020

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Die Erholung der Aktienkurse verlangsamt sich Im Ausblick für den vorigen Monat wies ich darauf hin, dass sich die Aktienkurse seit dem Tief am 23. März dieses Jahres weiter erholen. Das bis Anfang Juni zu beobachtende Tempo der Kurserholung hat sich jedoch im Laufe des Monats Juni verlangsamt. Die erste Juni-Woche legte der Weltindex noch kräftig zu, in der zweiten … …zum Artikel.

Ausblick: Die Anlagemärkte per Juni 2020

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Börsen auf dem Weg zu neuen Hochs Im Ausblick für den Monat Mai schrieb ich:  „Dieser Kursanstieg des MSCI World … steht in krassem Gegensatz zu allem, was wir rings um uns herum wahrnehmen. … Die Produktion von Industriegütern ist weitgehend stillgelegt. Alleine in Deutschland waren per 26.4. über 10 Millionen Arbeitnehmer in Kurzarbeit Dreißig Tage später hat sich das … …zum Artikel.

LVL70 – Musterportfolios 1-3: Ergebnisse per 01.06.2020

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Das Ergebnis der drei Musterportfolios seit Auflegung  Die am 23. März begonnene Erholung der Börsenkurse setzte sich auch im Mai fort. Die Grafik zeigt die Entwicklung des Weltaktienindex vom 1.1. bis zum 1.6. (Datenstand: 29.5.). Quelle: vwd Die Gesamtentwicklung der drei Musterportfolios seit deren Auflegung Anfang Januar 2014 bis Ende April 2020 sieht nun so aus: Plus 27 % für … mehr…

Ausblick: Die Anlagemärkte per Mai 2020

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Liegt das Tief schon hinter uns? Im Ausblick für den Monat April schrieb ich:  „Je früher die Wirtschaft wieder hochgefahren werden kann, desto schneller werden sich auch die Börsenkurse erholen.“ Die Diskussionen über eine schrittweise Lockerung der Einschränkungen beherrschen mittlerweile die Nachrichten. Die Börsenkurse setzten ihren Anstieg, den sie am 23.03.2020 begonnen hatten, im April fort. Quelle: vwd Dieser Kursanstieg … …zum Artikel.